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南昌联泰天悦房子卖得俏?疑"捂盘惜售"被三部门约谈

时间:2018-04-14 12:32 | 作者:南昌夜生活网 | 来源:http://www.ncsnb.com

南昌市住房保障与房产管理局相关负责人强调,开发企业和中介机构一定要严格按照当前的调控政策和法律法规,规范销售行为。严格按照政府指导价销售,不得变相加价或收取未标明的费用,不得与中介勾结收取指标费、茶水费、诚意金等费用。

房子卖得太俏,不少中介公司涉嫌与开发商串通,倒卖指标,导致南昌市红角洲联泰天悦楼盘“一房难求”,引起管理部门注意。在南昌市住房保障与房产管理局多次提醒与要求,并下发提醒通知的基础上,3月21日下午,南昌市住房保障与房产管理局、南昌市物价局、南昌市市场与质量监管局3部门联合约谈了联泰天悦的开发商江西联泰实业有限公司及中环、我爱我家3家房产中介公司,对相关企业敲响警钟。

一房难求买套房要交10多万指标费

据南昌市住房保障与房产管理局开发处相关负责人表示,近期,该处接到市民反映及媒体曝光情况,红角洲联泰天悦小区一房难求,市民购房被要求额外交纳10余万元的指标费、茶水费等费用。一些房产中介公司的员工甚至在朋友圈公然卖起了指标,称目前该楼盘的指导价是1.4万元/平方米左右,而市场成交行情高达1.8万元~2万元/平方米不等,炒作指标,扰乱市场,甚为嚣张。

南昌联泰天悦房子卖得俏?疑

个别中介员工在朋友圈卖指标

接到情况反映后,相关部门高度重视,南昌市住房保障与房产管理局联合南昌市物价局、南昌市市场与质量监管局立即约谈相关企业提出警醒,敲响警钟。

销售过程没有公开相关信息

据介绍,联泰天悦小区在2016年9月之前一直卖的很跑火,积攒了很多潜在客户。2016年9月后,该楼盘停止了销售,直到今年3月9日,该项目二期取得了预售许可。按照相关规定,取得预售许可的商品住房,应当在取得预售许可后10日内,,一次性公开全部准售房源及一房一价,并对外销售。而市民反映该楼盘在销售现场并没有公开销售进度等信息。

“根据市民反映的情况,该楼盘的房子供不应求,导致销售公司在收取首付款时,要么额外加收指标费;要么要求客户付全款或70%首付,引发客户集中投诉。这些情况扰乱了正常的金融秩序,影响了国家调控房地产的大局,需要立即规范。”开发处相关负责人称。

涉事企业辩称没有违规

在约谈现场,江西联泰实业有限公司代表称,联泰天悦项目在销售过程中,张贴了公示信息,“收取指标费的问题,与本公司无关;销售过程中,按照南昌市房管局规定的指导价销售,没有收取茶水费、指标费等问题。”在场的三家中介公司也纷纷表示,并没有参与到倒卖指标,扰乱市场的行为中去,并表示会加强销售管理规定。

三部门对涉事企业联合提出警示

南昌市市场与质量监管局相关负责人称,房子是民生保障类的商品,相关企业在销售房屋过程中,不能以城市规划、学区房等做误导性的宣传;同时坚持市场公平交易等原则,不得侵害消费者利益。

南昌市物价局相关负责人强调,开发商与中介机构应严格按照政府规定的指导价销售房屋,不得在价外加价。“一定要按照一房一价的规定,明码标价;并且要公示每天的销售进度,让购房者一目了然;同时要公示监督电话,接受社会监督。诸如在代收费方面,如代收的物业费、水电费、车位费等代收费,一定要明码标价,除此之外,不得收取任何的费用,如指标费等。”

南昌市住房保障与房产管理局相关负责人强调,开发企业和中介机构一定要严格按照当前的调控政策和法律法规,规范销售行为。“房地产开发企业要按照相关规定,公开销售进度,公示相关信息;严格按照政府指导价销售,不得变相加价或收取未标明的费用,不得与中介勾结收取指标费、茶水费、诚意金等费用。同时,严格市场秩序,加强安全防范,防止出现‘日光盘’、抢房等情况。”

三部门指出,一定要严格按照相关规定进行销售,维护房地产市场的平稳秩序。

碰到问题可通过以下渠道反映

南昌市住房保障与房产管理局开发处:0791-86719321;市场处:0791-86719150;

南昌市物价局:12358;

南昌市市场与质量监管局:0791-88560159。

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